Estimation théorique
Rue Roger Salengro,02230 Fresnoy le Grand (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Roger Salengro,02230-Fresnoy le Grand indique un avis de valeur compris entre 93.000€ et 105.000€ , soit un prix au m2 compris entre 930€ et 1.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 93.000€ et 105.000€ avec un indice de confiance de 1.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 880€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 880€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fresnoy-le-Grand (02334), comprenant 3022 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,30€, à 7,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 530€ et 786€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 93.000€ et 105.000€ avec un indice de confiance de 1.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 880€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 880€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fresnoy-le-Grand (02334), comprenant 3022 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,30€, à 7,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 530€ et 786€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-27 | 176 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 180 | 331 | 130000€ | 722€ |
2022-08-10 | 195 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 86 | 211 | 52500€ | 610€ |
2019-05-22 | 201 | RUE GAMBETTA | 4 | 71 | 250 | 75000€ | 1056€ |
2021-06-14 | 280 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 104 | 1140 | 142700€ | 1372€ |
2019-12-03 | 51 | RUE GAMBETTA | 4 | 91 | 984 | 97000€ | 1066€ |
2020-10-09 | 182 | RUE GAMBETTA | 4 | 96 | 487 | 44000€ | 458€ |
2021-12-01 | 80 | RUE JEAN BAPTISTE CHARLET | 6 | 114 | 379 | 171704€ | 1506€ |
2022-07-08 | 26 | RUE DU MOULIN DE BOIS | 5 | 118 | 290 | 100220€ | 849€ |
2021-01-12 | 3 | RUE DU MOULIN DE BOIS | 3 | 102 | 139 | 67000€ | 657€ |
2021-02-25 | 24 | RUE GAMBETTA | 4 | 84 | 146 | 100000€ | 1190€ |
2020-12-09 | 109 | RUE DU GENERAL LECLERC | 7 | 213 | 899 | 148400€ | 697€ |
2022-06-01 | 85 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 117 | 57744€ | 525€ |
2020-12-28 | 420 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 75 | 482 | 37900€ | 505€ |
2019-08-31 | 413 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 95 | 525 | 60000€ | 632€ |
2021-10-21 | 172 | RUE HENRI MARTIN | 4 | 81 | 45 | 22400€ | 277€ |
2020-12-28 | 84 | RUE DE L ASILE | 4 | 99 | 438 | 41270€ | 417€ |
2021-02-13 | 26 | RUE DE L ASILE | 5 | 156 | 125 | 81750€ | 524€ |
2023-03-25 | 205 | RUE LEVAUFRE | 4 | 84 | 246 | 145804€ | 1736€ |
2020-10-20 | 180 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 79 | 527 | 50000€ | 633€ |
2021-09-10 | 198 | RUE LEVAUFRE | 4 | 112 | 118 | 40736€ | 364€ |
2021-06-02 | 225 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 199 | 908 | 192000€ | 965€ |
2020-10-24 | 359 | RUE DU PETIT PARIS | 4 | 82 | 425 | 55672€ | 679€ |
2021-04-15 | 321 | RUE DU PETIT PARIS | 3 | 94 | 1352 | 82608€ | 879€ |
2021-08-04 | 265 | RUE CHARLES PICARD | 3 | 75 | 369 | 50000€ | 667€ |
2019-12-10 | 1 | PL VATIN | 4 | 75 | 185 | 28000€ | 373€ |
2021-07-13 | 34 | RUE CHARLES PICARD | 4 | 154 | 671 | 135000€ | 877€ |
2021-10-20 | 18 | RUE CHARLES PICARD | 4 | 66 | 208 | 29400€ | 445€ |
2019-09-10 | 42 | CHE NEUF | 6 | 143 | 691 | 159900€ | 1118€ |
2019-07-08 | 5 | RUE JEAN JAURES | 7 | 170 | 667 | 137700€ | 810€ |
2021-08-02 | 152 | RUE JACQUARD | 3 | 85 | 1114 | 135000€ | 1588€ |
2022-10-21 | 27 | RUE ALBERT MEUNIER | 8 | 294 | 380 | 160000€ | 544€ |
2020-05-06 | 77 | CHE PERDU | 4 | 81 | 412 | 80000€ | 988€ |
2019-08-23 | 71 | RUE DES PATRIOTES | 5 | 155 | 616 | 101300€ | 654€ |
2020-11-25 | 90 | CHE NEUF | 5 | 109 | 576 | 136490€ | 1252€ |
2021-12-16 | 113 | CHE PERDU | 1 | 43 | 313 | 22000€ | 512€ |
2020-10-02 | 214 | RUE JACQUARD | 4 | 90 | 209 | 152000€ | 1689€ |
2022-06-17 | 65 | RUE LAURENT CAVALIER | 3 | 118 | 411 | 85000€ | 720€ |
2019-12-18 | 159 | RUE JACQUARD | 5 | 140 | 861 | 120000€ | 857€ |
2020-10-12 | 108 | RUE LAURENT CAVALIER | 2 | 48 | 146 | 35000€ | 729€ |
2022-10-01 | 679 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 115 | 485 | 114000€ | 991€ |
2021-10-20 | 111 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 70 | 456 | 115000€ | 1643€ |
2020-06-29 | 85 | RUE OLIVIER DEGUISE | 4 | 64 | 380 | 50000€ | 781€ |
2021-06-01 | 181 | RUE ALBERT MEUNIER | 4 | 90 | 393 | 131300€ | 1459€ |
2020-10-19 | 57 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 6 | 173 | 656 | 191000€ | 1104€ |
2022-06-08 | 215 | RUE ALBERT MEUNIER | 2 | 47 | 70 | 54000€ | 1149€ |
2022-04-05 | 177 | RUE JEAN JAURES | 3 | 48 | 155 | 41800€ | 871€ |
2019-05-11 | 133 | RUE OLIVIER DEGUISE | 5 | 110 | 514 | 70000€ | 636€ |
2021-08-02 | 71 | RUE DU SAULE | 7 | 128 | 118 | 78500€ | 613€ |
2019-06-18 | 222 | RUE DE GUISE | 2 | 89 | 566 | 37000€ | 416€ |
2020-02-10 | 326 | RUE ALBERT MEUNIER | 4 | 74 | 776 | 30000€ | 405€ |
2023-01-21 | 64 | RUE PASTEUR | 5 | 96 | 353 | 87000€ | 906€ |
2021-07-03 | 218 | RUE DE GUISE | 5 | 99 | 672 | 91932€ | 929€ |
2022-07-21 | 61 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 81 | 317 | 85000€ | 1049€ |
2022-05-16 | 319 | RUE ALBERT MEUNIER | 4 | 92 | 1010 | 220000€ | 2391€ |
2019-08-20 | 77 | RUE DE GUISE | 5 | 118 | 632 | 171000€ | 1449€ |
2021-05-12 | 76 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 67 | 235 | 63960€ | 955€ |
2022-10-10 | 853 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 57 | 484 | 60000€ | 1053€ |
2022-12-30 | 185 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 78 | 358 | 58780€ | 754€ |
2023-03-11 | 306 | RUE JEAN JAURES | 6 | 136 | 884 | 62437.5€ | 459€ |
2019-10-01 | 164 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 78 | 396 | 54636€ | 700€ |
2020-02-04 | 78 | RUE DE GUISE | 4 | 105 | 1422 | 95000€ | 905€ |
2022-06-04 | 96 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 82 | 280 | 80000€ | 976€ |
2020-11-17 | 80 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 65 | 935 | 105000€ | 1615€ |
2021-12-17 | 428 | RUE ALBERT MEUNIER | 2 | 83 | 1083 | 40000€ | 482€ |
2021-12-14 | 204 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 78 | 396 | 80000€ | 1026€ |
2022-05-10 | 369 | RUE JEAN JAURES | 4 | 90 | 320 | 89900€ | 999€ |
2019-07-12 | 108 | RUE DE VERDUN | 3 | 68 | 345 | 25000€ | 368€ |
2020-10-29 | 452 | RUE ALBERT MEUNIER | 6 | 100 | 674 | 152000€ | 1520€ |
2022-05-02 | 258 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 80 | 565 | 54700€ | 684€ |
2022-10-03 | 261 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 74 | 234 | 70700€ | 955€ |
2020-11-24 | 241 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 67 | 241 | 66964€ | 999€ |
2021-04-15 | 236 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 85 | 321 | 63960€ | 752€ |
2021-02-10 | 98 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 82 | 599 | 134900€ | 1645€ |
2019-07-12 | 55 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 82 | 305 | 51450€ | 627€ |
2023-02-01 | 66 | RUE DE CROIX | 7 | 112 | 891 | 255000€ | 2277€ |
2020-01-09 | 33 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 91 | 365 | 72000€ | 791€ |
2019-12-19 | 301 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 73 | 384 | 50000€ | 685€ |
2020-05-15 | 231 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 108 | 393 | 187000€ | 1731€ |
2021-11-04 | 76 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 92 | 266 | 60000€ | 652€ |
2021-06-14 | 93 | RUE DU PETIT BOIS | 6 | 119 | 872 | 55000€ | 462€ |
2022-09-23 | 58 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 120 | 120 | 94000€ | 783€ |
2022-11-19 | 511 | RUE JEAN JAURES | 3 | 103 | 962 | 65000€ | 631€ |
2019-05-14 | 33 | RUE FERNAND HURTELOUP | 4 | 72 | 783 | 51000€ | 708€ |
2022-10-17 | 23 | RUE JOLIOT CURIE | 7 | 149 | 912 | 257550€ | 1729€ |
2019-07-12 | 122 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 67 | 284 | 35000€ | 522€ |
2020-09-28 | 546 | RUE JEAN JAURES | 3 | 95 | 663 | 90000€ | 947€ |
2020-08-13 | 45 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 118 | 605 | 142911€ | 1211€ |
2021-09-14 | 45 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 118 | 531 | 142911€ | 1211€ |
2023-03-15 | 517 | RUE OLIVIER DEGUISE | 4 | 90 | 303 | 58000€ | 644€ |
2021-09-13 | 70 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 88 | 259 | 49312€ | 560€ |
2022-12-07 | 29 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 128 | 300 | 90000€ | 703€ |
2021-02-12 | 80 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 83 | 372 | 79500€ | 958€ |
2021-06-29 | 582 | RUE JEAN JAURES | 2 | 69 | 750 | 54636€ | 792€ |
2022-10-07 | 10 | RUE EMILE FLAMANT | 2 | 74 | 638 | 108000€ | 1459€ |
2021-10-19 | 481 | RUE FERNAND HURTELOUP | 6 | 184 | 1692 | 140000€ | 761€ |
2020-07-02 | 91 | RUE JP SALTIEL | 4 | 67 | 1239 | 110000€ | 1642€ |
2021-09-17 | 111 | RUE JEAN-PIERRE SALTIEL | 4 | 64 | 379 | 65000€ | 1016€ |
2019-07-06 | 150 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 101 | 634 | 46000€ | 455€ |
2021-12-01 | 56 | IMP LOUIS FLAMANT | 5 | 138 | 318 | 110000€ | 797€ |
2021-10-09 | 395 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 87 | 585 | 110000€ | 1264€ |
2022-01-22 | 118 | RUE EMILE FLAMANT | 4 | 89 | 624 | 117000€ | 1315€ |
2022-07-26 | 210 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 83 | 555 | 74320€ | 895€ |
2022-07-30 | 821 | RUE JEAN JAURES | 6 | 156 | 505 | 144000€ | 923€ |
2021-11-05 | 58 | RUE 5 JUIN 2005 | 5 | 91 | 621 | 125000€ | 1374€ |
2021-04-29 | 75 | RUE 5 JUIN 2005 | 5 | 89 | 618 | 135000€ | 1517€ |
2019-10-25 | 181 | RUE DE LA SABLONNIERE | 5 | 90 | 576 | 118800€ | 1320€ |
2020-10-15 | 911 | RUE OLIVIER DEGUISE | 4 | 73 | 435 | 91932€ | 1259€ |
2022-05-12 | 6 | D 8 L ESPERANCE | 4 | 99 | 690 | 113170€ | 1143€ |
2023-03-31 | 9 | D 8 L ESPERANCE | 3 | 67 | 144 | 50000€ | 746€ |
2020-06-03 | 4 | RUE DE LA CHAPELLE | 1 | 56 | 225 | 29000€ | 518€ |
2020-09-25 | 115 | RUE FERNAND MONOT | 2 | 57 | 265 | 55000€ | 965€ |
2022-06-15 | 67 | RUE FERNAND MONOT | 5 | 158 | 575 | 134000€ | 848€ |
2020-01-17 | 61 | RUE FERNAND MONOT | 3 | 45 | 435 | 55000€ | 1222€ |
2020-01-17 | 7 | RUE DU RISQUONS TOUT | 2 | 73 | 292 | 90000€ | 1233€ |
2019-08-26 | 28 | RUE FERNAND MONOT | 5 | 76 | 75 | 133000€ | 1750€ |
2021-02-13 | 10 | RUE DE LA GARE | 7 | 190 | 535 | 126100€ | 664€ |
2019-07-09 | 46 | RUE EUGENE LEMAIRE | 4 | 102 | 610 | 33700€ | 330€ |
2019-07-30 | 8 | HAM DE BEAUTROUX | 5 | 150 | 840 | 25000€ | 167€ |
2021-08-17 | 34 | RUE EUGENE LEMAIRE | 6 | 180 | 170 | 80000€ | 444€ |
2020-01-09 | 43 | RUE EUGENE LEMAIRE | 4 | 80 | 362 | 88000€ | 1100€ |
2021-05-05 | 12 | HAM DE BEAUTROUX | 4 | 60 | 843 | 140000€ | 2333€ |
2019-06-26 | 3 | RUE BOULANGER | 4 | 73 | 231 | 43000€ | 589€ |
2019-06-11 | 1 | RUE BOULANGER | 4 | 73 | 850 | 51000€ | 699€ |
2022-02-24 | 3 | PL PAUL TURQUIN | 2 | 85 | 630 | 75000€ | 882€ |
2022-09-30 | 4 | RUE BOULANGER | 2 | 64 | 240 | 46600€ | 728€ |
2021-10-23 | 2 | PL PAUL TURQUIN | 6 | 119 | 1170 | 79500€ | 668€ |
2021-01-28 | 2 | RUE GILBERT HAZARD | 4 | 90 | 830 | 72380€ | 804€ |
2022-08-31 | 2 | RUE GILBERT HAZARD | 4 | 90 | 830 | 98500€ | 1094€ |
2023-04-22 | 6 | RUE VICTOR GRAS | 3 | 116 | 632 | 30000€ | 259€ |
2021-07-24 | 2 | PTR PETITE RUE | 4 | 80 | 772 | 111800€ | 1398€ |
2023-01-20 | 6 | RUE DE FONSOMME | 4 | 70 | 583 | 136000€ | 1943€ |
2019-06-11 | 11 | PTR PETITE RUE | 2 | 78 | 240 | 99000€ | 1269€ |
2021-06-18 | 11 | PTR PETITE RUE | 2 | 78 | 240 | 157000€ | 2013€ |
2022-09-21 | 2 | RUE DE L EGLISE ET DU CIMETIER | 5 | 134 | 347 | 115000€ | 858€ |
2021-05-29 | 1 | RUE DE L EGLISE ET DU CIMETIER | 6 | 112 | 450 | 130000€ | 1161€ |
2021-11-04 | 5 | RUE DES BELITRES | 4 | 94 | 106 | 127000€ | 1351€ |
2022-09-29 | 6 | RUE DE CAPELLE | 4 | 108 | 394 | 127000€ | 1176€ |
2022-04-15 | 16 | RUE EDMOND POULAIN | 4 | 90 | 1473 | 75000€ | 833€ |
2019-08-13 | 49 | RUE D EN HAUT | 5 | 110 | 283 | 117220€ | 1066€ |
2022-01-18 | 47 | RUE D EN HAUT | 7 | 157 | 351 | 157500€ | 1003€ |
2021-09-20 | 35 | RUE D EN HAUT | 2 | 75 | 234 | 74320€ | 991€ |
2021-02-25 | 30 | RUE DU 11 NOV 1918 | 5 | 145 | 790 | 178000€ | 1228€ |
2021-12-28 | 14 | RUE DU 11 NOV 1918 | 2 | 71 | 135 | 25000€ | 352€ |
2021-06-01 | 34 | RUE DU 11 NOV 1918 | 5 | 98 | 316 | 62300€ | 636€ |
2021-04-22 | 54 | RUE D EN HAUT | 5 | 139 | 370 | 30000€ | 216€ |
2023-05-23 | 28 | RUE DU 11 NOV 1918 | 2 | 68 | 120 | 52000€ | 765€ |
2020-11-20 | 4 | RUE DE BOHAIN | 3 | 118 | 247 | 53600€ | 454€ |
2019-12-23 | 24 | RUE D EN HAUT | 1 | 30 | 59 | 22000€ | 733€ |
2019-11-19 | 20 | RUE EDMOND POULAIN | 4 | 113 | 2610 | 230000€ | 2035€ |
2019-08-16 | 7 | RUE DU 11 NOV 1918 | 5 | 120 | 193 | 145000€ | 1208€ |